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WHAT IS MY HOME マイホーム購入とは？

マイホーム購入とは？ WHAT IS MY HOME

マイホームを購入する時期や費用など安心して
購入するために必要な知識を解説！

マイホームを購入するためには、費用や選び方の基準などさまざまな知識が必要です。マイホームの購入を検討している人に向けて、マイホームを購入する際に必要な知識を詳しく解説します。希望通りのマイホームを安心して購入するために、ぜひ参考にしてください。

マイホームを購入する際の選択肢 Options for purchasing home

新築・中古

マイホームの選択肢としては、新築と中古があります。一戸建ての新築の場合、自分好み、こだわりで建てられ、工事中の構造も確認でき、内装も新しくきれいな点が大きなメリットです。最新の設備を導入していることも多く、性能にもこだわりたい人には新築が向いています。一方、中古なら新築よりも手頃な価格でマイホームを購入できる可能性が高いです。リフォームを行えば、自分の希望に合わせて内装や設備も変更できます。ただし、リフォームをするには別途費用がかかる点と、建物の建築時期によっては、耐震補強などの対応が必要になるため注意が必要です。

マンション・一戸建て

マンションは万全なセキュリティ対策が施されているところが多く、安全に暮らせます。耐火性や耐久性にも優れているため、長く安心して生活できるでしょう。また、居住スペースは基本的にワンフロアであり、生活動線もスムーズです。一戸建ての場合は、土地と建物のすべてが自分の資産になるというメリットがあります。マンションのように管理費を支払う必要はなく、庭に駐車スペースを設ければ駐車場代もかかりません。

注文住宅・建売住宅

注文住宅は、間取りや内装などを好みにあわせて自由に設計できます。ただし、土地を探すところから始める必要があるため、購入を検討し始めてから実際にマイホームに住めるようになるまでの期間が長いです。一方、建売住宅は購入してから入居までの期間は短めです。建物が完成していれば、すぐに入居できます。しかし、好みの外観、間取りではないなど妥協する部分も出る可能性があります。

マイホームの購入時期 Purchase Date

ライフプランを考慮する

マイホームの購入は、ライフプランを考慮して検討し始める人が多いです。ライフスタイルが変化すると、住宅に求めることが変化する場合がよくあるからです。たとえば、結婚や出産により一緒に暮らす家族の人数が増え、広い居住空間を確保するためにマイホームの購入を検討する人もいます。また、子供が小学校へ入学する年齢になり、通学のしやすさを考慮して学校の近くに引越したいと考える人もいるでしょう。さらに、マイホームの購入には頭金が必要であり、貯蓄がある程度貯まったタイミングで購入する人もいます。

住宅ローンの返済計画を意識する

住宅ローンは30～35年程度かけて返済する人が多いです。定年を65歳と仮定した場合、定年を迎えるまでに住宅ローンを返済するためには30～35歳の間にマイホームを購入する必要があります。また、それだけでなく毎月の返済額も考慮し、無理なく返済し続けられるよう計画を立てなければなりません。ただし、親から援助を受けたりボーナスを併用して返済したりする場合は、返済期間を短縮できる可能性もあります。

マイホームを購入する際や購入後にかかる費用 / 購入する際にはどのような費用がかかるのか My home cost

一般的に、マイホームの購入には頭金が必要です。価格の一部を購入時に現金で支払うことを頭金といいます。ただし、なかには頭金を支払わず、住宅ローンだけでマイホームを購入できるケースもあります。その場合は住宅ローンの借り入れが増え、毎月の返済額も高くなる可能性があるため注意しましょう。

マイホームを購入する際は、さまざまな諸費用がかかります。たとえば、契約書に貼り付ける印紙税や土地購入やマンション購入、建売住宅を購入する際、不動産の仲介会社に支払う仲介手数料などの負担が必要です。さらに、土地・建物を購入すると不動産取得税や、不動産の登記手続きのための費用も発生します。なお、マイホームへの引越しや新しい家具の購入、建替の場合は仮住まいの家賃などにも費用がかかります。それぞれの諸費用の金額は状況によって異なるため、早めに住宅会社、または不動産会社の担当に確認しておくと安心です。

まとめ summary

マイホームの購入を検討し始めたら、まずは住宅に関する基本的な知識を身につけましょう。マイホームの購入にはたくさんの費用がかかるため、費用についても計画的に準備する必要があります。住宅ローンの仕組みに関しても、早い段階で理解しておくと安心です。エスコネクトは、住まいの探検フェアで構造現場見学会、完成見学会、ご入居宅案内の他、家づくりのセミナーなどイベントを実施しています。自由度の高い施工にも対応できるため、理想のマイホームを購入できる可能性が高いです。まずはカタログや資料請求をしてマイホームのイメージを膨らませ、具体的な購入について相談してみてください。

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